1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L'IMMEUBLE

1.1. INFRASTRUCTURES
1.1.1. Fouilles
Terrassement en pleine masse pour les sous-sols.
Evacuation des déblais excédentaires hors du site.
1.1.2. Fondations
Massifs et semelles en béton armé.

1.2. MURS ET OSSATURES
1.2.1. 1.2.1 Murs des sous-sols
1.2.1.1. Périphériques
En béton armé ou en parpaings bruts de parement, épaisseur suivant calculs du BET*, application d'une protection sur la face extérieure en contact avec les remblais.
1.2.1.2. De refends
En béton armé ou en parpaings bruts de parement, épaisseur suivant calculs du BET*.
1.2.2. Murs de façades (aux divers niveaux selon les plans de façades)
En béton armé ou en parpaings bruts de parement, épaisseur suivant calculs du BET*.
Revêtements extérieurs peint assurant isolation ; peinture de ravalement sur les éléments ponctuels tels que rives et sous faces de balcons, poteaux, corniches, bandeaux, garde-corps en béton ….
Finition intérieure : peinture.
1.2.3. Murs pignons
Idem 1.2.2
1.2.4. Murs porteurs à l'intérieur des locaux (refends)
En béton armé ou en parpaings bruts de parement ou enduit suivant besoins, épaisseurs suivant calculs du BET*.
1.2.5. Murs ou cloisons séparatifs
Entre locaux privatifs contigus : En béton armé ou en parpaings bruts de parement ou enduit suivant besoins, épaisseur suivant calculs du BET* et réglementation en vigueur.
Entre locaux privatifs et circulations communes : En béton armé, épaisseur suivant calculs du BET* et réglementation en vigueur ou en parpaings pleins de 20 cm avec enduit 1 face et doublage thermique suivant plans.
Entre locaux privatifs et autres locaux (cages d'escaliers, gaines d'ascenseurs, locaux poubelles) : Murs en béton armé ou en parpaings avec doublage suivant étude thermique.

1.3. PLANCHERS
1.3.1. Au sous-sol
Dallage en béton armé, finition surfacée ou en bitume.
1.3.2. Sur étages courants
Dalle pleine en béton armé ou prédalles, sous face ragréée, épaisseur suivant calculs du BET*, chape de mortier et isolant phonique sur les zones recevant un revêtement de sol.
1.3.3. Sous terrasse Jardin
Dalle pleine en béton armé, épaisseur suivant calculs du BET*, isolation thermique par flocage sur locaux chauffés ou flocage CF.
1.3.4. Sur locaux non chauffés
Dalle pleine en béton armé, épaisseur suivant calculs du BET*, isolation thermique en sous face des logements, chape de mortier et isolant phonique sur les zones recevant un revêtement de sol.

1.4. CLOISONS DE DISTRIBUTION
1.4.1. Entre pièces principales
Cloisons type PLACOSTIL, épaisseurs suivant plans.
1.4.2. Entre pièces principales et pièces de service
Idem 1.4.1
1.4.3. De gaines techniques des logements
Carreaux de plâtres ou cloisons type PLACOSTIL avec isolant phonique en laine de roche, compris adaptations suivant réglementation en vigueur.

1.5. ESCALIERS
1.5.1. Escaliers
En béton armé.

1.6. CONDUITS DE VENTILATION
1.6.1. Conduits de ventilation des locaux des immeubles
Conduits métalliques de la ventilation mécanique contrôlée collective.

1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS
1.7.1. Chutes d'eaux pluviales
En PVC à l'intérieur du bâtiment et en PVC ou zinc à l'extérieur.
1.7.2. Chutes d'eaux usées
En PVC, positionnées en gaines techniques, isolation acoustique réglementaire.
1.7.3. Canalisations en sous-sol
En PVC , protection mécanique si accessible aux véhicules.
1.7.4. Branchements aux égouts
Raccordements des eaux usées et pluviales sur égouts publics.

1.8. TOITURES
1.8.1. Toiture terrasse
Etanchéité de type multicouche, isolation thermique sur locaux chauffés par panneaux de mousse de polyuréthanne.
Suivant plans
1.8.2. Accessoires
Châssis de toit pour le désenfumage des cages d'escaliers et l'accès au toit.
1.8.3. Toiture en pente
Toiture de type zinc à joint de bout ou toiture à bacs métalliques d’aspect équivalent.

2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS

2.1. SOLS ET PLINTHES
2.1.1. Sols et plinthes des entrées, séjours, dégagements et chambres
Parquet stratifié et plinthes assorties.
2.1.2. Sols et plinthes des  salles de bains, WC et cuisines
Carrelage en grès émaillé format 30 x 30 U3P3, pose sur chape ou pose collée, gamme de coloris au choix chez CINCA ou équivalent, plinthes assorties. Isolation acoustique et chape de mortier, suivant réglementation.
2.1.3. Sols des balcons
Platelage bois IPE ou équivalent

2.2. REVETEMENTS MURAUX (AUTRES QUE ENDUITS, PEINTURES, PAPIERS PEINTS, TENTURES)
2.2.1. Des Salle de Bains
Faïence format 20 x 25 en grès émaillé, pose collée, gamme de coloris au choix chez CINCA ou équivalent, en habillage vertical pour les receveurs de douche, façades vues.
2.2.2. Des cuisines des appartements
Faïences format 20 x 20 en grès émaillé blanc de chez CINCA ou équivalent, pose collée sur une hauteur de 60 cm au-dessus du meuble évier y compris retours.

2.3. MENUISERIES EXTERIEURES
2.3.1. Menuiseries extérieures des pièces principales
Fenêtres, portes-fenêtres ou baies coulissantes selon plan de l'appartement.
Classement A*3 E*3 V*2, nouvelles normes.
Fenêtres et portes-fenêtres à frappe : profilés PVC, système d'ouverture selon plan de l'appartement.
Double vitrage, épaisseur selon réglementations thermique et acoustique en vigueur.

2.4. FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULATIONS, PROTECTION ANTI SOLAIRE
Sur fenêtres et portes-fenêtres : volets roulants à tabliers extérieurs en lames de plastique, coffres en PVC ; commande électrique individuelle .

2.5. MENUISERIES INTERIEURES
2.5.1. Huisseries et bâtis
Pour portes intérieures : bois.
Pour portes palières : métallique banchée avec seuil à la suisse et joint isolant. Encadrement bois vernis ou lasuré.
2.5.2. Portes intérieures
Pour portes intérieures : isoplanes ou post formées droites, dim. 83 x 204, finition prépeinte.
Garniture en aluminium, verrou dans WC et salles de bains, serrure à clé pour les chambres, butoirs.
2.5.3. Portes palières
Portes en bois, à âme composite, garniture en laiton, serrure de sûreté à 3 points, 3 clés, isolation acoustique réglementaire, seuil à la suisse, butoirs.

2.6. SERRURERIE ET GARDE-CORPS
2.6.1. Garde-corps et barres d'appui (selon plans des façades)
Ossature en acier, lisse haute en acier thermolaqué.

2.7. PEINTURES, PAPIERS PEINTS, TENTURES
2.7.1. Peintures extérieures
2.7.1.1. Sur serrurerie
Protection anti-corrosion par métallisation au zinc, thermolaquage.
2.7.2. Peintures intérieures
2.7.2.1. Sur menuiseries
Huisseries de portes palières : 2 couches de lasure type WOODLINE. Portes de distribution : laquage blanc réalisé en usine. Bâtis et plinthes : 2 couches de peinture blanche.
2.7.2.2. Sur plafonds
Enduit pelliculaire sur supports béton, 2 couches de peinture blanche.
2.7.2.3. Sur serrurerie
Protection, 2 couches de peinture.
2.7.2.4. Sur canalisations et tuyauteries apparentes
1 couche de primaire d'accrochage et 2 couches de peinture blanche.
2.7.2.5. Sur murs des cuisines, Séjours, chambres, entrées, WC
Enduit pelliculaire sur supports béton, 2 couches de peinture blanche.
Enduit pelliculaire sur supports placo, 2 couches de peinture blanche.

2.8. EQUIPEMENTS INTERIEURS
2.8.1. Equipements ménagers
2.8.1.1. Bloc évier, robinetterie, appareils et mobilier des cuisines des logements (selon plans)
Evier en inox 18/10ème de 120x60 ou 140 x60 (suivant plans) avec 2 cuves et 1 égouttoir, meuble bas à 2 portes, en bois mélaminé blanc avec emplacement pour lave-vaisselle, robinetterie mitigeuse chromée.
2.8.2. Equipements sanitaires et plomberie
2.8.2.1. Distribution d'eau froide
En tube de cuivre ou de polyéthylène, apparente et encastrée suivant distribution.
2.8.2.2. Production et distribution d'eau chaude individuelle
Chaudière GAZ individuelle.
Distribution en tubes de cuivre ou de polyéthylène.
2.8.2.3. Appoint collectif de production d'eau chaude ( uniquement maison individuelle )
Par panneaux solaires thermiques.
Distribution en tubes de cuivre ou de polyéthylène.
2.8.2.4. Evacuations
En PVC, canalisations apparentes jusqu’aux gaines.
2.8.2.5. Branchements en attente
Pour un lave-vaisselle : 1 arrivée d'eau froide et 1 évacuation sous évier Pour un lave-linge : 1 arrivée d'eau froide et 1 évacuation, positionnement selon type de logement et selon plans.

2.8.2.6. Appareils sanitaires
Appareils sanitaires blancs :
- WC de chez ROCA  ou équivalent.
- Vasque de chez ROCA ou équivalent.
- Receveurs de douches de chez ROCA ou équivalent.
2.8.2.7. Robinetteries
Mitigeurs chromés VICTORIA de chez ROCA ou équivalent sur tous les appareils sanitaires et éviers.
2.8.2.8. Accessoires divers
Sur receveurs de douches : pare-douche profilés blancs, verre securit 6 mm transparent, avec accès de face et un élément latéral fixe.
2.8.3. Equipements électriques
2.8.3.1. Type d'installation
Encastrée, tableau d'abonné positionné en gaine technique fermée.
2.8.3.2. Puissance à desservir
Selon type d'appartement et normes en vigueur, courant monophasé.
2.8.3.3. Equipement de chaque pièce
Applique de type SARLAM au-dessus des éviers. Hublot de type SUPER 400 de chez SARLAM sur balcons et terrasses. Autres foyers lumineux équipés d'une douille à bout de fil. Appareillage ESPACE de chez ARNOULD, quantitatif selon normes en vigueur :

 Points Lumineux fixes PC 10/16 A + T Prises spécialisées
   16A 32A
Entrées, dégagements 1 1  
Séjours 1 1 pour 4m² - minimum 5  
Chambres 1 3  
Cuisines, Kitchenettes 2 6 2 1
Salles de Bains 2 1  
WC 1   

2.8.3.4. Sonnerie de porte palière
1 carillon 2 tons type LEGRAND 416.06.
2.8.4. Chauffage ventilation
2.8.4.1. Type d'installation
Chauffage par circulation d’eau chaude.
2.8.4.2. Températures garanties des pièces
Par –5°C à l'extérieur : 19°C dans les locaux.
2.8.4.3. Appareils d'émission de chaleur
Terminaux à circuit d’eau de type RAGANE ou équivalent. Sèche serviette dans les salles d’eau.
2.8.4.4. Conduits et prises de ventilation
Ventilation mécanique contrôlée simple flux collective suivant étude thermique, gaines et bouches d'aspiration dans les pièces de service.
2.8.4.5. Conduits et prises d'air frais
Grilles d'entrée d'air frais dans les menuiseries extérieures des pièces principales, suivant étude thermique.
2.8.5. Equipements de télécommunication
2.8.5.1. Télévision câblée
1 prise dans le séjour et dans l'une des chambres raccordée sur le réseau Numéricâble (si accès aux réseaux) sinon sur le réseau Hertzien.
2.8.5.2. Téléphone
Installation (colonnes et câblages) en attente de raccordement par FRANCE TELECOM, 1 prise dans toutes les pièces principales et dans la cuisine.
2.8.5.3. Commande d'ouverture de la porte principale de l'immeuble
Depuis le logement au moyen du combiné interphone.

3. ANNEXES PRIVATIVES

3.1. CAVES
3.1.1. Murs et cloisons
En béton armé ou en parpaings bruts de parement, finition brute.
3.1.2. Plafonds
Sous face de dalle béton brute.
3.1.3. Sols
En béton armé, finition surfacée.
3.1.4. Porte d'accès
Porte bois ou porte métallique.
3.1.5. Equipement électrique
Sans objet.

3.2. PARKINGS AU SOUS-SOL
3.2.1. Murs
Murs en béton ou en parpaings, bruts de parement.
3.2.2. Plafonds
Dalle pleine en béton armé, isolation thermique en sous face de locaux chauffés.
3.2.3. Sols
En béton armé, finition surfacée.

4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE

4.1. HALLS D'ENTREE DE L'IMMEUBLE
4.1.1. Sols
Carrelage grès cérame type Fiandre New Stone au choix de l’Architecte, plinthes assorties, tapis brosse.
4.1.2. Parois
Toile de verre peinte, enduit type STUCCO de la SEIGNEURIE ou enduit type STUCCO de chez PRB ou revêtement textile et panneaux de bois MEDIUM vernis suivant projet d'architecte.
4.1.3. Eléments de décoration
Miroir.
4.1.4. Portes d'accès et système de fermeture, appel des occupants de l'immeuble
Ossature en acier zingué ou aluminium thermolaqué, vitrage anti-effraction, serrures en combinaison avec celles des portes privatives, fermeture par ventouse électromagnétique, interphone.
4.1.5. Boîtes à lettres
Ensemble de boîtes à lettres, aux normes de la Poste.
4.1.6. Equipement électrique
Eclairage par spots, allumage par détecteurs de présence.

4.2. CIRCULATIONS DE DESSERTE DES LOGEMENTS
4.2.1. Sols
Carrelage grès cérame type Fiandre New Stone au choix de l’Architecte, plinthes assorties pour les circulations de RdC.
Sols souple PVC U3P3 de chez TARKETT ou équivalent pour les étages.
4.2.2. Murs
Revêtement à décors structurés de type toile de verre revêtu de 2 couches de peinture ou revêtement textile type VISUAL de chez TARKETT - SOMMER.
4.2.3. Plafonds
2 couches de peinture blanche.
4.2.4. Portes, gaines techniques
Façades de gaines techniques en MEDIUM à peindre ou à vernir (paumelles invisibles).
4.2.5. Equipement électrique
Applique décorative au choix de l'architecte, allumage par détecteurs de présence, 1 prise de courant par niveau.

4.3. CIRCULATIONS AU SOUS-SOL (DESSERTE DES BOXES ET PARKINGS)
4.3.1. Sols
Dallage en béton armé, finition surfacée.
4.3.2. Murs
En béton ou en parpaings, bruts de parement.
4.3.3. Plafonds
Dalle pleine en béton armé, isolation thermique en sous face des locaux chauffés.
4.3.4. Portes d'accès
4.3.4.1. Pour piétons
En bois peint, poignées en aluminium, ferme portes.
4.3.4.2. Pour véhicules
Portail métallique à motorisation électrique, manoeuvre par télécommande à distance.
4.3.5. Equipement électrique
Eclairage par plafonniers de type MAZDA PARK CHOC, allumage par détecteurs de présence, éclairage de sécurité selon réglementation.

4.4. CIRCULATIONS AUX SOUS-SOLS
4.4.1. Sols
Sans objet.
4.4.2. Murs
En béton ou en parpaings.
4.4.3. Plafonds
Dalle pleine en béton armé, isolation thermique en sous face des locaux chauffés.
4.4.4. Portes d'accès
En bois peint, poignées en aluminium, ferme portes.
4.4.5. Equipement électrique
Hublot d'éclairage SARLAM MAP 400, allumage par détecteurs de présence.

4.5. CAGES D'ESCALIER DU SOUS-SOL AU REZ-DE-CHAUSSEE
4.5.1. Sols des paliers, marches et contremarches
Sans objet
4.5.2. Murs, sous faces des paillasses
2 couches de peinture.
4.5.3. Plafonds
En béton, isolation thermique sous locaux chauffés.
4.5.4. Mains courantes
2 couches de peinture.
4.5.5. Eclairage
Hublot SARLAM MAP 400, allumage par détecteurs de présence.

4.6. CAGES D'ESCALIER DU REZ-DE-CHAUSSEE AUX ETAGES
4.6.1. Sols des paliers, marches et contremarches
Sans objet.
4.6.2. Murs, sous faces des paillasses
2 couches de peinture.
4.6.3. Plafonds
2 couches de peinture.
4.6.4. Mains courantes – Garde-corps
2 couches de peinture.
4.6.5. Ventilation de désenfumage
Châssis de toit, manœuvre par tirer-lâcher.
4.6.6. Eclairage
Hublots SARLAM SUPER 400, allumage par boutons poussoirs.

4.7. LOCAUX TECHNIQUES
4.7.1. Locaux de réception des ordures ménagères
Murs en parpaings enduits ou en béton.
Sol : finition  surfacée.
Plafond en béton, isolation thermique en sous face des zones chauffées.
Portes métalliques avec grilles de ventilation.
Eclairage par hublots SARLAM MAP 400.
Robinet de puisage, siphons de sol.

5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE

5.1. ASCENSEURS
1 appareil 8 places, charge utile 630 kg, vitesse 1,00 m/s, niveaux desservis, sous-sol à R+4.
Equipement des cabines : sol idem 4.1.1, habillage des parois en panneaux lamifiés, miroir, main courante, faux-plafond en tôle laquée, éclairage par spots, portes en inox brossé.
Façades palières métalliques à peindre ou inox.
Manoeuvre collective à la descente, motorisation positionnée dans la gaine.
Transmetteur d'appels de secours par téléphone. Suivant réglementation en vigueur.

5.2. TELECOMMUNICATIONS
5.2.1. Téléphone
Installations en attente de raccordement par FRANCE TELECOM, gaines techniques palières, fourreaux en sous-sol.
5.2.2. TV et radio
Installation collective raccordée au réseau câblé Numéricâble (si accès au réseau) sinon raccordement sur antenne Hertzienne.

5.3. INTERPHONE
Installation d’un interphone à chaque entrée principale de l’immeuble.

5.4. RECEPTION, STOCKAGE, EVACUATION DES ORDURES MENAGERES
Réception dans locaux prévus à cet effet (selon plans), stockage et évacuation par containers mis à disposition par le syndic gestionnaire.

5.5. VENTILATION MECANIQUE DES LOCAUX
Ventilation collective des logements, de type mécanique contrôlée à simple flux, suivant étude thermique, moteurs d'extraction positionnés en terrasses.

5.6. ALIMENTATION EN EAU
5.6.1. Comptages généraux
En limite de propriété dans regards enterrés.
5.6.2. Réducteurs de pression
Selon nécessité et pression délivrée par le Service de l'Eau.
5.6.3. Colonnes montantes
Dans gaines techniques palières.
5.6.4. Branchements particuliers
Dans gaines techniques palières : robinet de coupure et emplacement pour compteur divisionnaire fourni par le syndic, suivant réglementation locale.

5.7. ALIMENTATION EN ELECTRICITE
5.7.1. Comptages des services généraux
Positionnés en gaines techniques.
5.7.2. Colonnes montantes
En gaines techniques.
5.7.3. Branchements et comptages particuliers
Compteurs et disjoncteurs placés dans les tableaux d'abonnés, à l'intérieur des logements.

5.8. PARKING AU SOUS-SOL
Epuration par séparateur à hydrocarbures.

5.9. RELEVAGE DES EAUX DE DRAINAGE AU SOUS-SOL
Relevage par pompe électrique et rejet sur le réseau d'assainissement public.

6. PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS

6.1. VOIRIE ET PARKINGS
6.1.1. Parkings
Enrobé.
6.1.2. Trottoirs
SANS OBJET.
6.1.3. Rampes d'accès aux sous-sols
En béton.

6.2. CIRCULATION DES PIETONS
6.2.1. Chemins d'accès aux halls
Enrobé.

6.3. ESPACES VERTS
6.3.1. Plantation d'arbres et d'arbustes
Essences diverses selon le plan de masse, garantie 1 an.
6.3.2. Engazonnement
Selon le plan de masse.

6.4. ECLAIRAGE EXTERIEUR
6.4.1. Eclairage des entrées de l'immeuble (halls et rampe d'accès au sous-sol)
Hublots SUPER 400, commande par interrupteur crépusculaire programmable, à cellule photoélectrique.

6.5. CLOTURES
6.5.1. Sur rues
Muret maçonné ou serrurerie selon plans façades.
6.5.2. En limite de propriété
Clôture grillage vert Ht. 1,20m.

6.6. RESEAUX DIVERS
6.6.1. Eau potable
Branchement sur le réseau public.
6.6.2. Electricité
Branchement sur le réseau public.
6.6.3. Egouts
Branchements sur les réseaux d'assainissement d'eaux pluviales et d'eaux usées publics.
6.6.4. Télécommunications
Réseaux de fourreaux raccordés sur le réseau FRANCE TELECOM.
6.6.5. Evacuation des eaux de pluie de la rampe du sous-sol
Caniveaux à grille au bas de la rampe d'accès au sous-sol.